Numărul de semnături de mărci de lux a atins un vârf istoric în ultimii cinci ani

Indiferent de mărcile noi, mărcile de gamă medie au fost forța principală în semnarea contractelor în ultimii ani.Numărul de contracte semnate a fost de 245, o scădere de 40% față de an, și prima creștere negativă în cinci ani din istorie.Acest lucru se datorează în principal modelului de investiții bazat pe randament al hotelurilor de gamă medie și atributelor slabe ale activelor care sunt mai puțin rezistente la riscuri.Este dificil să le oferim investitorilor suficientă încredere în investiții într-un mediu de piață incert.

Spre deosebire de mărcile mid-end, numărul de contracte semnate de brandurile mid-high-end, high-end și lux a crescut cu 11%, 26% și, respectiv, 167% în 2020. Numărul de contracte semnate de mărcile de lux a atins apogeul în ultimii cinci ani.Rata de creștere este, de asemenea, a doua după 2018, atingând al doilea cel mai înalt nivel din ultimii ani.

Motivul specific este că mediul de piață sub influența epidemiei este schimbător și complex.Activele hoteliere de ultimă generație și de mai sus sunt mai favorizate de investitorii care se concentrează pe valoarea deținută pe termen lung datorită potențialului lor mai bun de creștere a valorii pe termen lung.În același timp, migrația industrială continuă să avanseze și, odată cu creșterea treptată a gradului de conștientizare a sărbătorilor naționale și a altor tendințe, noi orașe de prim rang, orașe puternice de nivel al doilea și stațiuni turistice au dus la o dezvoltare rapidă, care oferă, de asemenea, o dezvoltare mai largă. cerc de dezvoltare pentru mărci de lux.

Dacă sunt luate în considerare mărcile noi, numărul semnărilor de mărci de gamă medie spre înaltă a crescut semnificativ, o creștere de 109% față de 2019. Acest lucru se datorează în principal atributelor unice ale mărcii de gamă medie spre înaltă. mărci.Din perspectiva activelor, investiția inițială a hotelurilor mid-to-high-end este relativ controlabilă, iar sub premisa funcționării și întreținerii corespunzătoare, acestea se pot bucura de un anumit potențial de apreciere a activelor;din perspectiva mărcilor, mărcile mid-to-high-end au un impact asupra nivelului de oraș și asupra maturității pieței.Cerințele sunt puțin mai mici decât cele ale mărcilor de ultimă generație și mai sus, care pot realiza o scufundare mai profundă a pieței.În același timp, se poate potrivi și cu numărul mare de cartiere de afaceri în curs de dezvoltare din oraș și are un spațiu mai larg pentru dezvoltarea regională.

În general, indiferent dacă în acest an sunt luate în considerare noi mărci, impactul temporar al epidemiei nu a avut un impact semnificativ asupra investiției strategice pe termen lung a hotelurilor de gamă medie și înaltă și mai sus.